Terreno em Itaberaí/GO com 252,73m² , Residencial Jardim Paraíso , Itaberai - GO

Este terreno em Itaberaí/GO, com 252,73m², apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente por estar em um loteamento em fase de implantação. A avaliação de R$ 63.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.400,00 indicam uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Mercado: Pesquisar o preço médio de terrenos similares na região de Itaberaí/GO, considerando a infraestrutura existente e planejada. Avaliar o potencial de crescimento do bairro e da cidade.
• Praça de Leilão: Dado que o leilão está aberto para lances e possui múltiplos ciclos, é prudente aguardar o 3º ou 4º ciclo (datas de 14/11/2025 e 01/12/2025) para tentar adquirir o imóvel com um desconto ainda maior, caso não haja lances significativos nos ciclos anteriores. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um fator positivo para a gestão do fluxo de caixa.
• Desenvolvimento do Imóvel: Dependendo do plano de desenvolvimento do loteamento e da demanda local, o terreno pode ser utilizado para construção residencial ou comercial. É crucial verificar as regulamentações de zoneamento e construção da prefeitura de Itaberaí.
• Infraestrutura: A descrição menciona a ausência de rede de água e energia, mas a pavimentação na avenida principal. É importante verificar o cronograma de implantação da infraestrutura completa e os custos associados.
• Documentação: A matrícula nº 24.679 e a inscrição cadastral nº 001.060.0007.0014.0000 estão disponíveis. Recomenda-se a análise detalhada do edital e da matrícula para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Considerações Adicionais:

Área do Terreno:	252,73 m²
Avaliação:	R$ 63.000,00
Lance Mínimo (1º Ciclo):	R$ 50.400,00
Condição de P... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itaberai/GO IPL 2.4 Judicial Leilão Judicial Terreno com 480,79m² em Itaberaí/GO 1ª Praça: R$ 96.000 2ª Praça: R$ 96.000 3ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 08/05/2026 Terreno com 480,79m² em Itaberaí/GO IPL 3.7 Judicial Alvaro Leilões Terreno em Itaberaí/GO com 252,73m² 1ª Praça: R$ 50.400 Leilão: 15/10/2025 Terreno em Itaberaí/GO com 252,73m² IPL 3.0 Judicial Alvaro Leilões Terreno 480,79m² em Itaberaí/GO - Loteamento Residencial Jardim Paraíso 1ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 08/05/2026 Terreno 480,79m² em Itaberaí/GO - Loteam... IPL 4.2 Judicial Alvaro Leilões Terreno de 480,79m², lote de esquina 1ª Praça: R$ 120.000 2ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 23/04/2026 Terreno de 480,79m², lote de esquina IPL 3.7 Judicial Leilão Judicial Terreno com 252,73m² em Itaberaí/GO 1ª Praça: R$ 50.400 2ª Praça: R$ 50.400 3ª Praça: R$ 50.400 Leilão: 30/09/2025 Terreno com 252,73m² em Itaberaí/GO IPL 2.0 Judicial Leilão Judicial Terreno com 480,79m² em Itaberaí/GO 1ª Praça: R$ 96.000 2ª Praça: R$ 96.000 3ª Praça: R$ 96.000 Leilão: 08/05/2026 Terreno com 480,79m² em Itaberaí/GO Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Itaberai? O leilão de imóveis judicial em Itaberai/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberai. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.400,00 e da 2ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberai geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Itaberai? Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Paraíso em Itaberai/GO. A região de Residencial Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberai. Confira outros imóveis em leilão em Itaberai. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Itaberai? Para participar de leilões de imóveis em Itaberai/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaberai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaberai. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaberai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberai tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itaberai. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Itaberai? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberai/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberai para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaberai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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