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Terreno em Itaberaí/GO com 252,73m² , Residencial Jardim Paraíso , Itaberai - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

252.73m²

Descrição

Oportunidade Única em Itaberaí/GO! Terreno de 252,73m² em localização privilegiada, na esquina da Rua JP-04 com a Avenida Aristide José da Silva, no Residencial Jardim Paraíso. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos em uma região em crescimento. Embora o loteamento esteja em fase de implantação, a infraestrutura básica como pavimentação asfáltica na avenida principal já está presente. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 50.400,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Itaberaí/GO representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um ativo com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. Considerando que o loteamento está em fase de implantação, a aquisição neste momento pode oferecer um custo-benefício mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Itaberaí/GO, focando em loteamentos similares e no potencial de crescimento da área.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja a construção, é fundamental verificar as regulamentações municipais para o uso do solo, zoneamento e exigências para construção de residências ou empreendimentos comerciais.
  • Avaliação de Infraestrutura: Embora o edital mencione a ausência de rede de água e energia, é importante verificar a viabilidade e o custo para a instalação futura dessas infraestruturas, bem como o cronograma de implantação pelo loteador ou município.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se a intenção for revender o terreno após a valorização ou construir para locação/venda, é crucial definir o público-alvo e as características do empreendimento que melhor se adequam à demanda local.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar as praças do leilão. Dado que o lance mínimo é de R$ 50.400,00 e a avaliação é de R$ 63.000,00, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para tentar um lance mais competitivo, sempre respeitando o valor de avaliação e o potencial de retorno do investimento. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses também é um fator positivo a ser considerado na negociação.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itaberai/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaberai, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaberai oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaberai.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaberai, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaberai no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaberai geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Jardim Paraíso em Itaberai/GO. A região de Residencial Jardim Paraíso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaberai. Confira outros imóveis em leilão em Itaberai.
Para participar de leilões de imóveis em Itaberai/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itaberai constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itaberai.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaberai, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itaberai, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaberai está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaberai.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaberai depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaberai permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaberai/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaberai para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaberai incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itaberai oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaberai. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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Área Total252,73m²
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