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Terreno em Itaporanga D'ajuda - 300m² , Loteamento Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE!
Terreno com 300m² no Loteamento Vila Rica do Abais, com localização privilegiada na Avenida F. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este lote um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 08:45
Valor: R$ 34.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, com 300m² e lance inicial de R$ 34.400,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em uma área em desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 300m²
  • Localização: Loteamento Vila Rica Do Abais, Avenida F, Itaporanga D'ajuda - SE
  • Situação: Ocupado
  • Matrícula: 12.697
  • Lance Inicial: R$ 34.400,00

Considerando o lance inicial, o valor de mercado pode ser significativamente maior, tornando a aquisição atrativa. A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois pode implicar custos e tempo para desocupação, mas também pode ser um fator de negociação no preço final.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itaporanga D'ajuda para determinar o potencial de valorização e o preço de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação não seja permitida, buscar informações sobre o entorno e o desenvolvimento da região.
  3. Cálculo de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, desocupação (se aplicável), impostos e taxas mencionadas nas observações (taxa de administração de R$ 2.000,00 em caso de parcelamento).
  4. Estratégia de Investimento:
    • Construção para Venda: Desenvolver um projeto residencial ou comercial que atenda à demanda local, visando um retorno rápido sobre o investimento.
    • Construção para Locação: Criar unidades para locação, gerando renda passiva a longo prazo.
    • Loteamento/Loteamento Parcial: Se a legislação local permitir e a área for grande o suficiente, considerar a divisão do terreno...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Loteamento Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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