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Terreno em Itaporanga D'ajuda SE com 300m² , Loteamento Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em leilao com descontos em Itaporanga D'ajuda/SE com 300m², ideal para investimento. Localizado em área promissora, este lote oferece potencial de valorização. Embora ocupado, a descrição detalhada no edital fornece informações cruxas sobre regularizações e responsabilidades.
Atenção investidor: Analise cuidadosamente as condições de pagamento e os custos adicionais mencionados, como a taxa de administração em caso de parcelamento. A possibilidade de levantamento topográfico e memorial descritivo por conta do comprador exige planejamento financeiro.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

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Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 10:00
Valor: R$ 38.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Itaporanga D'ajuda/SE, com 300m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua origem como retomado. A situação de ocupado requer uma análise aprofundada sobre os custos e prazos para desocupação e regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itaporanga D'ajuda, focando no bairro Loteamento Vila Rica Do Abais, para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a página indique que a visitação é 'Não', é crucial tentar obter permissão para uma visita ao local, mesmo que externa, para avaliar a vizinhança, infraestrutura e acessos.
  • Análise do Edital e Matrícula: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (Matrícula 12.444 do 1º RI local) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance inicial (R$ 38.400,00), custos de transferência, taxas de administração (R$ 2.000,00 em caso de parcelamento), comissão da leiloeira e os custos estimados para regularização e desocupação.
  • Estratégia de Lançamento: Dado que o leilão abre em 22/12/2025 às 10h00, e o lance inicial é de R$ 38.400,00, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o objetivo for revenda rápida, um lance competitivo pode ser considerado. Se o objetivo for desenvolvimento, um lance mais conservador pode ser mais adequado.
  • Opções de Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir residências, comércios locais ou até mesmo um pequeno empreendimento, dependendo do zoneamento e da demanda da região.

Considerações Importantes:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Loteamento Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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