Terreno em Itaporanga D'ajuda - 300m² , Loteamento Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

Este terreno em apartamentos leilão em Itaporanga D'ajuda/SE, com 300m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Loteamento Vila Rica Do Abais, na Rua QZ, embora necessite de regularização de logradouro e levantamento topográfico por conta do comprador, oferece uma base sólida para um projeto de construção.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 38.400,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de início do leilão é 14/11 às 08:45, e a segunda praça, se necessária, provavelmente ocorrerá alguns dias depois, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

• Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenrolar da primeira praça. Se o lance inicial de R$ 38.400,00 for considerado atrativo e dentro do orçamento, pode-se considerar a participação.
• Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de regularização de logradouro, levantamento topográfico, memorial descritivo, taxa de administração (R$ 2.000,00 em caso de parcelamento) e comissão da leiloeira.
• Avaliação de Potencial de Construção: Pesquisar o mercado local para determinar o tipo de construção mais viável (residencial, comercial) e o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Segunda Praça: Se o imóvel não for vendido na primeira praça, planejar a oferta para a segunda praça, que geralmente tem um valor de lance inicial menor. É crucial ter uma estimativa do valor máximo que se está disposto a pagar, considerando todos os custos envolvidos.

Apesar de não haver informações sobre área construída ou privativa, a área de terreno de 300m² é um bom ponto de partida. A situação de ocupado pode exigir um...