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Terreno em Itaporanga D'Ajuda/SE - Loteamento Vila Rica do Abais , Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itaporanga D'ajuda/SE!
Adquira este terreno no Loteamento Vila Rica do Abais, uma excelente opção para investimento ou construção. O imóvel está desocupado e pronto para receber seu projeto.
Condições de pagamento flexíveis: à vista com 10% de desconto ou parcelamento direto em até 12 vezes sem juros.
Atenção: O comprador é responsável por toda a análise jurídica, fiscal e documental, além de eventuais regularizações e reformas. A posse será transferida após o registro do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 37.123,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Itaporanga D'ajuda/SE, com oferta inicial de R$ 37.123,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. Considerando que a oferta inicial é significativamente abaixo do valor de mercado (estimado em 1.5x a avaliação, se disponível, ou com base em imóveis similares na área), a primeira praça é o momento ideal para realizar uma oferta agressiva, visando arrematar o imóvel com um bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Itaporanga D'Ajuda e no Loteamento Vila Rica Do Abais. Consultar corretores locais e imobiliárias pode fornecer dados valiosos sobre o preço de venda de terrenos com características semelhantes.
  • Definição do Lance Máximo: Com base na análise de mercado e considerando o valor de avaliação (se disponível) e a oferta inicial, defina um lance máximo que permita uma margem de lucro após a revenda ou desenvolvimento. É importante não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é do tipo 'Evento Único' e está 'Em Pregão', a oferta inicial de R$ 37.123,00 é o ponto de partida. Recomenda-se fazer uma oferta inicial competitiva, mas que ainda deixe margem para lances subsequentes, caso haja disputa. Se o objetivo for garantir o imóvel com o menor custo possível, aguardar o final do pregão e realizar um lance estratégico pode ser vantajoso, mas com o risco de perder o imóvel para outro participante.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo todos os custos adicionais: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se houver), e possíveis custos de construção ou reforma. A descrição menciona que o comprador é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.123,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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