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Terreno em Itatiba com 1000m² , Vivendas Do Engenho D'agua , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000.05m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Itatiba! Terreno amplo de 1.000,05m² em loteamento consolidado. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu espaço em uma das cidades mais promissoras do interior de SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 193.193,58
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 16:00
Valor: R$ 115.916,15
Economia: R$ 77.277,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em imóveis de leilão em Itatiba

Este terreno de 1.000,05m² em Itatiba, localizado no Loteamento Vivendas do Engenho D'água, apresenta um potencial de valorização significativo, especialmente considerando sua área e a demanda crescente por imóveis na região. A situação de ocupado, embora exija atenção, não impede a aquisição e pode até representar uma oportunidade de negociação.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

O leilão oferece duas praças:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 193.193,58 em 19/12/2025 às 16h00.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 115.916,15 em 30/01/2026 às 16h00.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O desconto de 40% oferecido neste segundo leilão, com um lance mínimo de R$ 115.916,15, representa uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É crucial monitorar a participação e definir um teto de lance baseado em uma análise comparativa de mercado para terrenos similares na região de Itatiba.

Considerações sobre Dívidas e Documentação:

O edital menciona débitos de IPTU no valor de R$ 6.269,36. É fundamental verificar a responsabilidade pelo pagamento dessas dívidas conforme o edital e a legislação vigente (Tema 1.134/2024 do STJ). A matrícula 10.423 do 1º CRI de Itatiba/SP deve ser analisada detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou restrições adicionais.

Potencial de Valorização e Uso:

A área de 1.000,05m² permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo a divisão em lotes menores, dependendo da legislação municipal. A localização em um loteamento consolidado sugere uma boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária.

Recomendação de Investimento:

Comprar na segunda praça, com um lance estratégico e bem definido, é o caminho mais promissor. Após a aquisição, o foco deve ser na regularização doc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.193,58 e da 2ª praça é de R$ 115.916,15. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vivendas Do Engenho D'agua em Itatiba/SP. A região de Vivendas Do Engenho D'agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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