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Terreno com 200m² em Ituiutaba/MG , Di Maria , Ituiutaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ituiutaba/MG!
Terreno de 200m² no Residencial Lisboa, ideal para construir seu próprio negócio ou residência.
Localização estratégica com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 13:00
Valor: R$ 50.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 25.000,00
Economia: R$ 25.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Ituiutaba/MG, com 200m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 50.000,00 e o lance mínimo de R$ 25.000,00 para o segundo leilão. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante do pagamento torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de terrenos similares na região do Residencial Lisboa e em Ituiutaba/MG para entender o potencial de revenda ou construção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 25.000,00, é prudente definir um valor máximo de lance que considere os custos de construção e a margem de lucro desejada. Se a intenção for construir para revender, é crucial calcular o CUB (Custo Unitário Básico) da construção em Minas Gerais.
  • Opção de Parcelamento: Aproveitar a condição de parcelamento pode ser vantajoso para otimizar o fluxo de caixa, especialmente se o objetivo for construir e vender o imóvel posteriormente. A entrada de 25% é um bom ponto de partida.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as regras de construção para o lote. Construir uma residência moderna e bem localizada pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e a reavaliação anexados para garantir que não há pendências ou restrições significativas.

Considerando o valor de avaliação de R$ 50.000,00 e o lance mínimo de R$ 25.000,00, este terreno oferece uma margem considerável para valorização, seja pela construção de uma casa para venda ou para desenvolvimento de um projeto imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ituiutaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ituiutaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ituiutaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ituiutaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.000,00 e da 2ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ituiutaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ituiutaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ituiutaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Di Maria em Ituiutaba/MG. A região de Di Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ituiutaba. Confira outros imóveis em leilão em Ituiutaba.
Para participar de leilões de imóveis em Ituiutaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ituiutaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ituiutaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ituiutaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ituiutaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ituiutaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ituiutaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ituiutaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ituiutaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ituiutaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ituiutaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ituiutaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ituiutaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ituiutaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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