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Terreno em Itu/SP com 125,08 m² , Jardim Novo Mundo , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125.08m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Itu/SP! Terreno de 125,08 m² no Jardim Europa, Bairro Varejão. Localização privilegiada com fácil acesso e infraestrutura completa. Ideal para construção residencial ou comercial. Não perca a chance de investir em uma das cidades mais promissoras do interior paulista.
Cadastro Municipal: 10.0102.00.0014.000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 14:00
Valor: R$ 148.236,24
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 88.941,74
Economia: R$ 59.294,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Itu/SP, com área de 125,08 m², apresenta um lance inicial de R$ 88.941,74 na segunda praça, com um valor de avaliação de R$ 148.236,24. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e a avaliação sugere um potencial de economia de aproximadamente 40%, o que é bastante atrativo para investidores.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o terreno com um desconto mais significativo. O valor de avaliação de R$ 148.236,24 pode ser um bom ponto de partida para negociações futuras ou para ter uma base de comparação com o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Jardim Europa e Bairro Varejão em Itu/SP. Verificar preços de venda e de terrenos já construídos para entender o potencial de valorização.
  • Custos de Regularização e Construção: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, caso necessário, e os custos de construção de um projeto residencial ou comercial, dependendo do objetivo do investimento.
  • Potencial de Valorização: Itu é uma cidade com forte apelo turístico e econômico, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Documentação: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 57.388 do 1º CRI de Itu/SP) e o processo judicial (0004558-06.2018.8.26.0286) para garantir que não há pendências ou ônus que possam afetar a propriedade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, considerando o lance inicial da segunda praça como ponto de partida. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser levado em conta.

A aquisição deste terreno pode ser uma excelente oportunidade de investimento, especialmente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Apice Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.236,24 e da 2ª praça é de R$ 88.941,74. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Mundo em Itu/SP. A região de Jardim Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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