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Terreno amplo em Itu com 2.253,50 m² e benfeitorias , Chácara City Castello , Itu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2253.5m²

Descrição

Este terreno localizado no loteamento Chácara City Castello em imóveis de leilão em Itu é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo para construção ou investimento. Com uma área total de 2.253,50 m², o imóvel possui benfeitorias, incluindo uma casa de aproximadamente 100 m² e uma quadra de tênis. A localização é privilegiada, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por um ambiente tranquilo e arborizado. O terreno é ideal para quem deseja construir uma residência de alto padrão ou um espaço de lazer. Além disso, a avaliação atualizada do imóvel é de R$864.750,09, o que representa uma oportunidade de investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão judicial, onde a concorrência pode ser menor e as oportunidades maiores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 14:00
Valor: R$ 864.750,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis de leilão em Itu representa uma oportunidade única. Com uma avaliação atualizada de R$864.750,09 e um lance inicial de R$864.750,09, você deve considerar participar do leilão que ocorrerá entre 12 e 15 de maio de 2025. A área de 2.253,50 m² é ideal para a construção de uma residência de alto padrão ou um espaço de lazer, aproveitando a tranquilidade e a beleza do loteamento Chácara City Castello. Além disso, a presença de benfeitorias, como uma casa de 100 m² e uma quadra de tênis, agrega valor ao imóvel. É importante também estar ciente dos débitos de IPTU, que somam R$1.144,11 até março de 2025, e do débito exequendo de R$2.707.419,24, que pode impactar na negociação. Recomendo que você faça uma análise detalhada dos custos envolvidos e considere a possibilidade de negociar com o credor para reduzir o valor da dívida. A participação no leilão pode ser uma excelente estratégia para adquirir o imóvel a um preço abaixo do mercado, especialmente se houver poucos concorrentes. Prepare-se para fazer uma proposta competitiva e, se possível, busque informações adicionais sobre o histórico do imóvel e as condições do loteamento. Com uma boa estratégia, este terreno pode se tornar um investimento rentável a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 864.750,09. Para arrematar imóveis em leilão em Itu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itu no edital oficial. Imóveis de leilão em Itu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Chácara City Castello em Itu/SP. A região de Chácara City Castello possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itu. Confira outros imóveis em leilão em Itu.
Para participar de leilões de imóveis em Itu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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