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Terreno em Jacareí com 125m² , Colônia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jacareí! Terreno de 125m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. Com acesso facilitado e infraestrutura em desenvolvimento, este lote oferece grande potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 3 meses com entrada de 30% torna esta aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance mínimo atrativo e condições flexíveis.
Consulte o edital para mais detalhes e aproveite!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 124.666,78
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Jacareí, com 125m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e flexibilidade nas condições de pagamento. A avaliação de R$ 207.777,96 e o lance mínimo de R$ 124.666,78 indicam um potencial de aquisição com bom desconto em relação ao valor de mercado.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aberto para Lances' e a informação de que 'Serão aceitos lances inferiores à avaliação', a estratégia ideal seria:

  • Aguardar o 2º Ciclo de Venda Direta: As datas de encerramento para os ciclos de venda direta são 23/10/2025, 07/11/2025, 24/11/2025 e 08/12/2025, todos às 16:00 horas. A possibilidade de lances inferiores à avaliação sugere que, se não houver lances significativos nos primeiros ciclos, pode haver uma redução no valor de lance mínimo nos ciclos posteriores, aumentando a margem de negociação.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jacareí, especificamente no bairro Colônia e arredores. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto máximo para o lance, considerando o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Planejamento Financeiro: O imóvel oferece a opção de parcelamento com entrada de 30% e o restante em até 3 meses. É fundamental ter o capital para a entrada e as parcelas planejadas, garantindo o cumprimento do acordo e evitando multas ou perda do imóvel. A possibilidade de lances à vista com preferência também deve ser considerada caso haja capital disponível para uma aquisição mais rápida e vantajosa.
  • Documentação e Edital: A leitura atenta do edital é indispensável para entender todas as condições, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou pendências. A matrícula do imóvel (CRI n. 70.953) e o processo judicial associado (Proc. 1007...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.666,78. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia em Jacareí/SP. A região de Colônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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