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Terreno em leilão com 250m² em Jacareí/SP , Cidade Jardim , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Jacareí! Terreno de 250m² na Rua Euclides Queiroz, 152, no bairro Cidade Jardim. Ideal para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A nua propriedade está disponível, com usufruto vitalício, o que pode representar uma excelente aquisição para quem planeja a longo prazo. A localização privilegiada em Jacareí oferece acesso a infraestrutura e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:32
Valor: R$ 253.205,98
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:32
Valor: R$ 227.885,38
Economia: R$ 25.320,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Jacareí, com 250m², representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A modalidade de nua propriedade com usufruto vitalício pode ser uma estratégia para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, com a expectativa de usufruir plenamente do bem no futuro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 29/09/25 às 11h32, Lance Mínimo: R$ 253.205,98. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, com menor concorrência.
  • 2º Leilão: Data: 20/10/25 às 11h32, Lance Mínimo: R$ 227.885,38. Com um desconto de 10%, esta praça oferece uma oportunidade de aquisição com valor reduzido, caso não haja lances na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnálise detalhada do edital e matrícula. Verificação de débitos e restrições.O edital menciona débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 16.272,26, que serão quitados com o produto da venda. A Inscrição Cadastral é 44133.32.05.0113.00.000.
Durante o LeilãoParticipar do 1º leilão, visando o lance mínimo. Caso não seja possível, monitorar o 2º leilão.O imóvel está ocupado, e a desocupação será por conta do arrematante.
Pós-LeilãoPlanejar a estratégia de uso do terreno: construção, revenda futura após o término do usufruto, ou negociação com o nu-proprietário.Considerar o TEMA 1.134/2024 do STJ e o PROVIMENTO CNJ Nº 188/2024 para questões de débitos e cancelamento de restrições.

É fundamental que o investidor esteja ciente da condição de nua propriedade e do usufruto vitalício, planejando a aquisição com foco no longo prazo e na valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 253.205,98 e da 2ª praça é de R$ 227.885,38. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Jacareí/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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