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Terreno em Jacareí com 125m² , Colônia , Jacareí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Jacareí! Terreno de 125m² em localização privilegiada no Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer. Ideal para construir seu novo lar ou investir.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 15:00
Valor: R$ 124.666,78
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 16:17
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Terreno em leilões em Jacareí

Este terreno de 125m² no Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer, Lote 11, Quadra 13, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma avaliação de R$ 207.777,96 e um lance mínimo de R$ 124.666,78, o imóvel está disponível para lances e oferece condições de parcelamento com 30% de entrada e o restante em até 3 meses.

Análise de Mercado e Potencial: Jacareí é uma cidade em crescimento na região metropolitana de São Paulo, com boa infraestrutura e potencial de valorização imobiliária. A localização no Conjunto Habitacional Jardim Novo Amanhecer sugere uma área com demanda por moradia, o que pode ser um fator positivo para futura revenda ou locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Dado que o leilão está aberto para lances e possui múltiplas praças (ciclos), é recomendável monitorar o andamento. A 1ª Praça (17/09/2025) tem um lance mínimo de R$ 124.666,78. Se não houver lances satisfatórios, as praças subsequentes podem apresentar oportunidades de negociação. A 6ª Praça (08/12/2025) pode ser um ponto de atenção para ofertas mais agressivas, caso o imóvel não seja arrematado antes.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, é crucial considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se aplicável) e o valor do parcelamento, caso opte por essa modalidade.
  • Utilização do FGTS e Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente financiamento bancário ou FGTS, é importante verificar com o leiloeiro ou a documentação completa se há restrições. A condição de parcelamento direto com o vendedor (30% de entrada + 3 meses) pode ser uma alternativa interessante.

Desenvolvimento do Imóvel:

  • Construção Residencial: Com 125m...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.666,78. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Colônia em Jacareí/SP. A região de Colônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
    Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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