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Terreno em Jales/SP com 2.500m² , Jardim Monterey , Jales - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jales/SP! Terreno com 2.500m² na Avenida Paulo Marcondos, ideal para investidores que buscam expansão ou novos projetos. A localização privilegiada e a área ampla oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula registrada e pronto para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Jales/SP, com 2.500m², apresenta um lance inicial de R$ 750.000,00. A data de encerramento do leilão é 27/11/2025 às 16:00. Por ser um terreno, o potencial de desenvolvimento é alto, permitindo a construção de diversos tipos de empreendimentos, desde residenciais até comerciais ou industriais, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial verificar o zoneamento da área junto à prefeitura de Jales para entender as possibilidades construtivas permitidas.
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar as condições do terreno, acesso e infraestrutura disponível.
  • Custo de Regularização: Considerar os custos de regularização, levantamento topográfico e memorial descritivo, que são de responsabilidade do comprador, conforme as observações do edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, é importante ter em mente os custos e o tempo para desocupação. Se o lance inicial for R$ 750.000,00, e considerando que o leilão é judicial (inferido pela origem 'Retomado' e comitente Sicredi), pode haver margem para negociação ou lances estratégicos. Se a avaliação for significativamente maior, pode valer a pena aguardar uma segunda praça, caso ocorra.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local para estimar o valor de revenda ou locação após o desenvolvimento. A área de 2.500m² permite a criação de múltiplos lotes ou um grande empreendimento.

Considerações Adicionais:

O imóvel é classificado como 'Retomado', o que sugere que pode ter sido originado de um processo de inadimplência, o que pode indicar um valor abaixo do mercado. A situação 'Ocupado' requer planejamento para a desocupação, mas não impede a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jales/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jales no edital oficial. Imóveis de leilão em Jales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Monterey em Jales/SP. A região de Jardim Monterey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jales. Confira outros imóveis em leilão em Jales.
Para participar de leilões de imóveis em Jales/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jales está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jales depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jales/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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