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Terreno em Jardim Cracóvia - 316m² - , Perequê Açu , Ubatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

316m²

Descrição

Este terreno de 316m² localizado no Jardim Cracóvia, em leilão em Ubatuba, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em uma área em crescimento. O imóvel está situado em uma região tranquila e com fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a comércios e serviços essenciais. A ocupação atual do imóvel pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação e valorização futura. O terreno possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra e venda. Com a valorização do mercado imobiliário na região, este terreno pode se tornar um excelente ativo para investidores que buscam rentabilidade a longo prazo. Não perca a chance de adquirir este imóvel e transformar seu investimento em realidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2025 10:56
Valor: R$ 408.585,90
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:56
Valor: R$ 245.151,54
Economia: R$ 163.434,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno no Jardim Cracóvia, especialmente considerando a avaliação de R$ 408.585,90 para o primeiro leilão. O imóvel está atualmente ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar a desocupação com o atual ocupante, ou até mesmo considerar a possibilidade de um acordo que beneficie ambas as partes. O segundo leilão, com um valor de R$ 245.151,54, representa uma redução significativa de 40%, o que pode ser uma excelente oportunidade para arrematar o imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado. Estratégia de Ação: Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, aproveitando o desconto. Além disso, eu me prepararia para a possibilidade de regularização do imóvel, caso necessário, e consideraria a possibilidade de desenvolver um projeto de construção que atenda à demanda local. Investimento: Com a área de 316m², há potencial para construir uma residência ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo da legislação local. Projeção de Valorização: Com o crescimento do mercado imobiliário em leilão em Ubatuba, a valorização deste terreno pode ser significativa nos próximos anos, especialmente se houver melhorias na infraestrutura da região. Portanto, minha recomendação seria aguardar o segundo leilão e, se possível, realizar uma análise de mercado mais aprofundada para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ubatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ubatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ubatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ubatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 408.585,90 e da 2ª praça é de R$ 245.151,54. Para arrematar imóveis em leilão em Ubatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ubatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ubatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Perequê Açu em Ubatuba/SP. A região de Perequê Açu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ubatuba. Confira outros imóveis em leilão em Ubatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Ubatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ubatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ubatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ubatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ubatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ubatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ubatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ubatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ubatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ubatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ubatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ubatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ubatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ubatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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