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Terreno em Jaru com 327,44m² , Residencial Orleans , Jaru - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

327.44m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Jaru/RO! Terreno de 327,44m² em área residencial, próximo à FIMCA. Ideal para investimento ou construção.
Localização privilegiada no Residencial Orleans, com fácil acesso à Rua Projetada 21 (Rua Cabriúva).
Não perca a chance de adquirir este lote com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:15
Valor: R$ 92.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 73.600,00
Economia: R$ 18.400,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 16:00
Valor: R$ 73.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Jaru/RO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em área residencial e a proximidade com a FIMCA. A ausência de construção no lote permite flexibilidade total para o desenvolvimento de um projeto, seja ele residencial ou comercial, adaptado às necessidades do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por imóveis residenciais e comerciais na região de Jaru, focando no bairro Residencial Orleans. Identificar os tipos de construção mais procurados e os valores de mercado para terrenos e imóveis construídos.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de construção mais promissor. Se a demanda for por moradia, considerar casas unifamiliares ou pequenos condomínios. Se o foco for comercial, avaliar a viabilidade de lojas, escritórios ou espaços para serviços.
  • Otimização do Lance: O leilão oferece um lance inicial de R$ 73.600,00 e uma avaliação de R$ 92.000,00. A segunda praça, com início em R$ 73.600,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto significativo. É recomendável monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor estratégico que garanta a aquisição sem ultrapassar o valor de mercado de forma expressiva.
  • Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição facilita o fluxo de caixa e torna o investimento mais acessível. Planejar o pagamento das parcelas de acordo com o fluxo de caixa projetado para o empreendimento.
  • Regularização e Construção: Após a aquisição, iniciar os trâmites de regularização e obter as licenças necessárias para a construção. A matrícula nº 20.474 e o cadastro municipal nº 014407 são pontos de partida importantes para este...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaru/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Jaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Orleans em Jaru/RO. A região de Residencial Orleans possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaru. Confira outros imóveis em leilão em Jaru.
Para participar de leilões de imóveis em Jaru/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaru/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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