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Terreno em Jequié - Bahia com 565,77m² , Jequiezinho , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

565.77m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Jequié, Bahia! Terreno com 565,77m² localizado no Loteamento Osvaldo Costa Brito, bairro Jequiezinho. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A matrícula nº 24524 garante a segurança jurídica do imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.190,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 195.190,65
3ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:00
Valor: R$ 195.190,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com área total de 565,77m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores no mercado imobiliário de casas de leilão em Jequié, Bahia. A localização no bairro Jequiezinho, dentro do Loteamento Osvaldo Costa Brito, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Considerando que o lance inicial e o valor de avaliação são os mesmos (R$195.190,65), e que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Jequié, especialmente no bairro Jequiezinho. Comparar preços por metro quadrado de lotes vendidos recentemente ou em leilões anteriores pode fornecer uma base sólida para a definição do lance máximo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O leilão possui três praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$195.190,65. Se não houver lances satisfatórios na primeira praça, a segunda praça, com início em 30/10/2025 às 10:00, pode apresentar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, caso o lance inicial se mantenha o mesmo ou seja ajustado. A terceira praça em 11/11/2025 às 10:00 pode ser uma última chance.
  • Estratégia de Lance: Se a análise de mercado indicar que o valor de avaliação é justo ou até mesmo abaixo do potencial de mercado, pode-se considerar ofertar o lance inicial na primeira praça. No entanto, se houver margem para negociação ou se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda ou terceira praça pode ser mais vantajoso, sempre monitorando a concorrência.
  • Custos Adicionais: É fundamental incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de regularização ou construção.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado: Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.190,65 e da 2ª praça é de R$ 195.190,65. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jequiezinho em Jequié/BA. A região de Jequiezinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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