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Terreno em Joinville com 540.84m² e 560.68m² , Jardim Tahiti , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilão em Joinville!
Adquira dois terrenos estratégicos no Jardim Tahiti, totalizando mais de 1100m² de área privativa. Ideal para desenvolvimento imobiliário, comercial ou industrial. Localização privilegiada com acesso rápido a vias importantes. Não perca a chance de expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial.
Consulte o edital e a matrícula para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.772.236,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 13:00
Valor: R$ 1.063.341,60
Economia: R$ 708.894,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos com grande potencial de valorização em leilão em Joinville, SC. A combinação de dois lotes adjacentes, totalizando 1101,52 m², oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais ou logísticos, dada a natureza de galpão mencionada em um dos títulos.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a segunda praça, que inicia em 14/11/2025 às 13:00 e encerra em 21/11/2025 às 13:00, com um valor de lance inicial de R$ 1.063.341,60. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance da primeira praça (R$ 1.772.236,00), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Valor de Avaliação vs. Lance: A avaliação de R$ 1.772.236,00 serve como um bom indicativo do valor de mercado, mas o lance da segunda praça oferece uma entrada mais agressiva no investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: A área total permite a construção de um galpão de bom porte ou múltiplos imóveis menores. A localização em Joinville, um polo industrial e logístico, é um fator chave para o sucesso de qualquer empreendimento.
  • Due Diligence: É crucial analisar detalhadamente o edital e as matrículas (nº 21.285 e 21.286) para verificar quaisquer restrições de uso, ônus, ou pendências legais que possam impactar o desenvolvimento. A natureza de "alienação fiduciária" e a menção a "galpão" sugerem que pode ter havido um financiamento anterior, o que deve ser investigado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente na segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Joinville para terrenos na região do Jardim Tahiti, avaliando preços de venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Top Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.772.236,00 e da 2ª praça é de R$ 1.063.341,60. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tahiti em Joinville/SC. A região de Jardim Tahiti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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