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Terreno com 481,87 m² em Joinville SC , Morro Do Meio , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

481.87m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Joinville SC!
Adquira um terreno de 481,87 m² na promissora região do Morro do Meio.
Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente potencial de valorização.
Localização estratégica com fácil acesso a comércios e serviços.
Não perca a chance de construir seu futuro ou expandir seus negócios!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.750.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.650.000,00
Economia: R$ 1.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Joinville SC, com 481,87 m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial na primeira praça é de R$ 2.750.000,00 e na segunda praça o valor cai para R$ 1.650.000,00. A diferença de R$ 1.100.000,00 entre as praças sugere um potencial de negociação significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do Morro Do Meio. Verifique os preços de venda recentes e o valor de mercado para terrenos com características semelhantes.
  • Avaliação de Custos de Construção: Caso pretenda construir, obtenha orçamentos detalhados para os custos de construção, considerando o tipo de empreendimento (residencial ou comercial) e os materiais a serem utilizados.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo na segunda praça, seria prudente aguardar o segundo leilão para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance inicial na segunda praça é de R$ 1.650.000,00. Considere ofertar um valor ligeiramente acima deste para garantir a aquisição, mas sempre abaixo do valor de mercado estimado.
  • Análise de Dívidas e Encargos: O edital menciona que eventuais débitos (condominiais, IPTU, taxas) são de responsabilidade do adquirente. É crucial levantar todos esses custos potenciais e incluí-los na sua análise financeira.
  • Financiamento e FGTS: O edital informa sobre a possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS. Verifique as condições específicas na Caixa Econômica Federal para garantir que o financiamento seja viável para o seu plano.

Considerações Adicionais:

A situação "Ocupado" pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação. É importante considerar isso no seu planejamento.

A matrícula 8134 e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.750.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.650.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Do Meio em Joinville/SC. A região de Morro Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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