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Terreno em Juazeiro do Norte com 179m² , Leandro Bezerra De Menezes , Juazeiro Do Norte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

179.32m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte! Terreno de 179,32 m² com potencial para construção, localizado na Rua Antônio Macedo Lôbo, nº 61. Possui área construída não averbada de aproximadamente 67,00 m². Ideal para investidores que buscam um bom retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 209.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Juazeiro Do Norte apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 261.800,00. A área de 179,32 m² permite diversas opções de construção, e a área construída não averbada de 67,00 m² pode ser um diferencial. A localização na Rua Antônio Macedo Lôbo, nº 61, no bairro Leandro Bezerra De Menezes, é um ponto a ser explorado para entender o potencial de valorização da região.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Juazeiro do Norte, focando em terrenos e imóveis com características semelhantes. Identificar os preços médios de venda e locação na região para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Regularização e Construção: Caso o objetivo seja construir, é fundamental verificar as leis de zoneamento e construção do município para otimizar o projeto. A área construída não averbada pode ser regularizada ou demolida/reconstruída conforme o projeto.
  • Praça de Leilão: O leilão tem lance inicial de R$ 209.440,00 e a primeira praça está marcada para 12/12/2025. É importante monitorar o leilão e estar preparado para dar lances, considerando o valor de avaliação e o potencial de negociação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior.
  • Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, custos de regularização e eventuais custos de reforma ou construção.
  • Análise de Risco: Avaliar os riscos associados à compra em leilão, como a situação de ocupação do imóvel e a possibilidade de dívidas ocultas (embora o edital mencione "Os constantes na Matrícula do Imóvel" para ônus e gravames, e "Informação Desconhecida / Não Fornecido ao Leiloeiro" para débitos de condomínio e IPTU, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Leandro Bezerra De Menezes em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Leandro Bezerra De Menezes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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