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Terreno em Leilão - Centro, Castelo/ES , Centro , Castelo - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno em leilão na cobiçada região central de leilão de imóveis em Castelo/ES. Com 300m² de área, este lote na Quadra C do Loteamento Residencial Azaléia oferece um potencial incrível para construção. Localização privilegiada, ideal para investidores que buscam valorização e desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com documentação em dia e em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:00
Valor: R$ 463.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 10:00
Valor: R$ 569.546,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Castelo/ES representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização. A localização central e a área de 300m² são pontos fortes para o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A primeira praça, com lance inicial de R$ 463.000,00, é a mais atrativa em termos de valor. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 569.546,99. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. A decisão dependerá do apetite ao risco e da estratégia de investimento.

  • Potencial de Construção: Com 300m², o terreno permite a construção de uma residência unifamiliar, sobrados ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dependendo das regulamentações locais. Recomenda-se uma consulta à prefeitura para verificar o zoneamento e os índices construtivos permitidos.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em termos de valor monetário no HTML fornecido, deve ser comparada com o valor de mercado de terrenos similares na região. O lance inicial de R$ 463.000,00 sugere um valor de mercado potencialmente superior, o que pode indicar uma boa margem de lucro após a aquisição e eventual desenvolvimento.
  • Documentação: A matrícula nº 9.173 do 1º CRI de Castelo/ES está disponível, o que facilita a análise jurídica e a transferência de propriedade. É crucial revisar todos os documentos, incluindo o edital, para garantir que não haja pendências ou restrições significativas.
  • Plano de Ação: Se o objetivo for revenda após a aquisição, um estudo de mercado detalhado para identificar a demanda por tipos específicos de imóveis na região seria o próximo passo. Se o objetivo for construção para locação, anal...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castelo/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Castelo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castelo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castelo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 463.000,00 e da 2ª praça é de R$ 569.546,99. Para arrematar imóveis em leilão em Castelo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castelo no edital oficial. Imóveis de leilão em Castelo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Castelo/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castelo. Confira outros imóveis em leilão em Castelo.
Para participar de leilões de imóveis em Castelo/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castelo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castelo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castelo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castelo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castelo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castelo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castelo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castelo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castelo/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castelo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castelo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castelo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castelo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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