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Terreno em Leilão com 1000m² em Itatiba/SP , Loteamento Residencial Ventura , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Itatiba/SP!
Terreno de 1.000m² em leilão, localizado no Loteamento Residencial Ventura. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região em crescimento.

Diferenciais:
  • Ampla área de terreno para construção
  • Localização estratégica em Itatiba/SP
  • Matrícula 70.990 do 01º CRI de Itatiba/SP
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 266.078,49
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 16:00
Valor: R$ 159.647,09
Economia: R$ 106.431,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Itatiba/SP, com 1.000m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A avaliação inicial para o primeiro leilão é de R$ 266.078,49, com um segundo leilão oferecendo um desconto significativo, partindo de R$ 159.647,09. Considerando o valor de mercado, que pode ser estimado em 1.5x a avaliação (aproximadamente R$ 399.117,73), o segundo leilão oferece um potencial de ganho considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itatiba, focando em loteamentos residenciais e terrenos com características semelhantes. Verificar os preços de venda de terrenos na região e o valor de mercado de imóveis construídos em lotes de tamanho similar.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e demanda local) no terreno. Isso inclui custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Estratégia de Aquisição: Avaliar cuidadosamente as datas dos leilões. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso devido ao desconto. No entanto, é crucial monitorar a participação e o interesse no primeiro leilão para evitar a perda do lote.
  • Análise de Riscos e Dívidas: O edital menciona débitos de IPTU suspensos e a responsabilidade do arrematante por despesas de regularização documental/construção. É fundamental analisar o edital completo e, se possível, consultar um especialista para entender todas as obrigações financeiras e legais.
  • Potencial de Valorização: Itatiba é uma cidade com potencial de crescimento. Investir em um terreno com boa metragem pode ser uma estratégia de longo prazo, seja para construção própria, venda futura ou desenvolvimento de um projeto imobiliário.

Tabela...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 266.078,49 e da 2ª praça é de R$ 159.647,09. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Ventura em Itatiba/SP. A região de Loteamento Residencial Ventura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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