Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itatiba/SP Ver leilões no bairro Res. Ventura
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo de 1.737m² com ótima localização e documentação regular , Res. Ventura , Itatiba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itatiba
Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 1.737m² localizado no Residencial Ventura, ofertas de leilão em Itatiba/SP. O lote possui dimensões detalhadas, com frente de 48,30 metros, lados com curvas e confrontações definidas, garantindo uma área ampla para diversos tipos de construção ou investimento.

O imóvel está penhorado e possui matrícula registrada sob o número 69.222 no Cartório de Registro de Imóveis de Itatiba.

Importante destacar as dívidas existentes relacionadas à associação de proprietários e IPTU, que somam valores significativos, além de registros de indisponibilidade e penhora, o que pode impactar o processo de aquisição e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 173.610,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno de 1.737m² no Residencial Ventura, ofertas de leilão em Itatiba/SP, deve considerar os seguintes pontos estratégicos:

  • Verificação detalhada das dívidas e ônus: As dívidas de IPTU e da associação de proprietários são expressivas e devem ser negociadas ou consideradas no custo total do investimento.
  • Avaliação do potencial construtivo: Com área ampla, o terreno pode ser destinado a empreendimentos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local e zoneamento.
  • Planejamento financeiro: O lance inicial está em R$ 173.610,35, com avaliação em R$ 280.000,00, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar margem para investimento em regularização e melhorias.
  • Praças do leilão: O leilão está aberto para lances, com segunda praça prevista para 08/08/2025, o que permite planejamento para oferta estratégica, buscando adquirir o imóvel em condições vantajosas.
  • Documentação e regularização: A matrícula está disponível e o imóvel está registrado, porém com penhora e indisponibilidade, o que requer acompanhamento jurídico para garantir segurança na aquisição.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área1.737 m²
LocalizaçãoResidencial Ventura, Itatiba/SP
Valor AvaliadoR$ 280.000,00
Lance InicialR$ 173.610,35
DívidasIPTU e Associação (aprox. R$ 246.575,06)
PraçasAberto para lances, 2ª praça em 08/08/2025
RiscosPenhora e indisponibilidade de bens

Plano de ação: Recomendo monitorar o leilão para avaliar o comportamento dos lances, preparar an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itatiba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.610,35. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Res. Ventura em Itatiba/SP. A região de Res. Ventura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita