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Terreno em Leilão com 1097m² em Itatiba/SP , Sítio Da Moenda , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1097.22m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itatiba/SP!
Terreno de 1.097,22m² em leilão judicial, localizado no Condomínio Residencial Ventura, Sítio da Moenda. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A proximidade com a Rodovia Alkindar Monteiro Junqueira facilita o acesso e a logística. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 216.607,43
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 129.964,46
Economia: R$ 86.642,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Itatiba/SP representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A localização em condomínio fechado, o Sítio Da Moenda, sugere um ambiente planejado e com potencial de valorização. A área de 1.097,22m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para construção residencial ou para desenvolvimento comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Lance mínimo de R$ 216.607,43 em 07/11/25 às 16h00. Este é o momento ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso, considerando a possibilidade de não haver lances.
  • 2º Leilão: Lance mínimo de R$ 129.964,46 em 28/11/25 às 16h00. Uma redução significativa de 40% em relação ao primeiro leilão, tornando-o ainda mais atrativo caso o primeiro não tenha sido arrematado.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, aproximadamente R$ 324.911,15) e os lances mínimos, o imóvel apresenta um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado.

  • Estratégia Conservadora: Aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, com um lance máximo de R$ 129.964,46. Este valor, somado a custos de regularização e impostos, ainda pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.
  • Estratégia Oportunista: Monitorar o primeiro leilão. Se não houver lances, o imóvel se torna uma aquisição ainda mais vantajosa no segundo leilão. É crucial estar preparado para agir rapidamente.

Considerações Adicionais:

  • Débitos: O edital menciona débitos de IPTU e débito exequendo. É fundamental verificar a responsabilidade de pagamento conforme o edital e a legislação recente (Tema 1.134/2024 STJ), que pode isentar o arrematante de débitos anteriores.
  • Ocupação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.607,43 e da 2ª praça é de R$ 129.964,46. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Da Moenda em Itatiba/SP. A região de Sítio Da Moenda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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