Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itatiba/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno residencial amplo com 501,45 m² , Centro , Itatiba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itatiba
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Bayit. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

501.45m²

Descrição

Terreno residencial com área total de 501,45 m² localizado em zona predominantemente residencial, ideal para construção de imóvel residencial unifamiliar ou pequeno condomínio. O terreno possui boa metragem de frente e fundos, com confrontações definidas e acesso pela avenida principal do bairro Alto da Santa Cruz. A matrícula nº 052490 no Cartório de Registro de Imóveis de ofertas de leilão em Itatiba/SP garante a regularidade documental do imóvel.

Este terreno está situado em uma macrozona de expansão urbana, o que indica potencial valorização futura e possibilidade de desenvolvimento imobiliário. A localização em Itatiba, cidade com infraestrutura consolidada, agrega valor ao investimento. A área é plana e com boa topografia, facilitando a construção.

Investidores e construtores podem aproveitar a oportunidade para desenvolver projetos residenciais, considerando a demanda local e o potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 186.140,61
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 139.605,45
Economia: R$ 46.535,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em ofertas de leilão em Itatiba/SP envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do momento do leilão. Com avaliação em R$ 186.140,61 e lance mínimo igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta um ponto de entrada acessível para aquisição em primeira praça, que se encerra em 2025-06-30T14:00:00-03:00.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça oferece lance mínimo reduzido para R$ 139.605,45, aumentando a atratividade do investimento.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoData LimiteValor Mínimo
1ª PraçaAcompanhar lances e habilitação, preparar lance próximo ao valor de avaliação para garantir competitividade.2025-06-30T14:00:00-03:00R$ 186.140,61
2ª PraçaSe não arrematado, avaliar possibilidade de lance com desconto de aproximadamente 25% sobre avaliação.2025-07-24T14:00:00-03:00R$ 139.605,45
  • Verificar documentação e matrícula nº 052490 para garantir ausência de ônus.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 6% do leiloeiro e possíveis impostos.
  • Planejar uso do terreno para construção residencial ou revenda após valorização.
  • Avaliar financiamento próprio, pois o imóvel não aceita financiamento.

Este plano permite maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itatiba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.140,61 e da 2ª praça é de R$ 139.605,45. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Itatiba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita