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Terreno em Leilão com 1190m² em Goianira/GO , Jardim Primavera , Goianira - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1190m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goianira! Loteamento Villaggio Baiocchi oferece um terreno de 1.190m² com excelente localização. Ideal para investimento ou construção. Documentação em ordem, matrícula nº 39.610.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 11:02
Valor: R$ 273.008,62
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 11:02
Valor: R$ 324.011,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Loteamento Villaggio Baiocchi, em leilão em Goianira/GO, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o leilão oferece duas praças com valores distintos. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 273.008,62, e a segunda praça, com lance mínimo de R$ 324.011,60, indicam uma estratégia de precificação que pode atrair diferentes perfis de investidores.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, seria prudente aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de arremate mais vantajoso, considerando o risco adicional da desocupação.
  • Potencial de Valorização: A área total de 1.190m² em um loteamento como o Villaggio Baiocchi sugere um bom potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. É fundamental verificar as regras de construção e uso do solo na prefeitura de Goianira.
  • Custos Adicionais: O custo da desocupação deve ser cuidadosamente estimado. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, uma indenização ao ocupante. Planejar um orçamento que contemple essa despesa é crucial.
  • Documentação: A matrícula nº 39.610 do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Goianira/GO está disponível. Recomenda-se uma análise detalhada desta matrícula para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Goianira e especificamente no Loteamento Villaggio Baiocchi é essencial para determinar se o valor de avaliação e os lances mínimos são competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de terrenos na região e em lotea...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 273.008,62 e da 2ª praça é de R$ 324.011,60. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Primavera em Goianira/GO. A região de Jardim Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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