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Lote de 231m² em Goianira/GO , Residencial Araguaia , Goianira - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Arremata Bem. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

231m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Goianira/GO!
Adquira um lote de 231m² em uma localização privilegiada no Loteamento Residencial Araguaia.
Ideal para investimento ou construção.
Valor de avaliação: R$ 94.941,00
Lance inicial na 2ª praça: R$ 47.470,50

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 94.941,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 47.470,50
Economia: R$ 47.470,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis Caixa em Goianira/GO representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor atrativo na segunda praça. Com uma área de 231m² e localização no Loteamento Residencial Araguaia, o imóvel tem potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 94.941,00
  • 1ª Praça (Lance Inicial): R$ 94.941,00
  • 2ª Praça (Lance Inicial): R$ 47.470,50 (50% da avaliação)

A estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance inicial de R$ 47.470,50 é bastante competitivo e oferece uma margem considerável para valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente, especialmente durante a primeira praça, para entender o interesse de outros compradores.
  2. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando custos de regularização, impostos e uma margem de lucro desejada. É recomendável não ultrapassar 70% do valor de avaliação, mesmo com o desconto inicial.
  3. Pesquisa de Mercado: Realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Goianira, no Loteamento Residencial Araguaia e arredores. Isso ajudará a definir um preço de venda futuro realista.
  4. Potencial de Construção: Verifique as leis de zoneamento e construção do município para entender o que pode ser construído no lote (residencial, comercial, misto).
  5. Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de regularização, caso o lote necessite de alguma pendência documental.
  6. Financiamento (se aplicável): Embora o HTML não mencione financiamento, caso o comprador pre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goianira/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Arremata Bem). Para participar do leilão de imóveis em Goianira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goianira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goianira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.941,00 e da 2ª praça é de R$ 47.470,50. Para arrematar imóveis em leilão em Goianira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goianira no edital oficial. Imóveis de leilão em Goianira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Araguaia em Goianira/GO. A região de Residencial Araguaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goianira. Confira outros imóveis em leilão em Goianira.
Para participar de leilões de imóveis em Goianira/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goianira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goianira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goianira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goianira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goianira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goianira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goianira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goianira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goianira/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goianira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goianira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goianira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goianira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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