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Terreno em Cotia com 1.000m² no Jardim Algarve , Paisagem Renoir , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Este terreno em imóveis Caixa em Cotia, com 1.000m² de área total, representa uma excelente oportunidade de investimento. Sua localização no Jardim Algarve, uma área em desenvolvimento, oferece potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região são pontos positivos. A área total de 1.000m² permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais. É crucial analisar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender todas as condições e possíveis ônus. A avaliação atualizada indica um valor considerável, sugerindo que o imóvel possui um bom potencial de retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 259.846,55
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 155.907,93
Economia: R$ 103.938,62
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 14:00
Valor: R$ 51.969,31
Economia: R$ 103.938,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoAnálise e Plano de Ação
Fase do LeilãoConsiderando que o imóvel está em sua 3ª praça, com lance inicial de R$ 51.969,31, é uma fase interessante para aquisição, pois o valor já foi significativamente reduzido. A 1ª praça teve um lance inicial de R$ 259.846,55, e a 2ª de R$ 155.907,93. A 3ª praça, com lance inicial de R$ 51.969,31, representa uma oportunidade de compra com deságio considerável.
Análise de Mercado e PotencialO terreno possui 1.000m² em imóveis Caixa em Cotia, SP, uma região com potencial de crescimento. A descrição menciona a possibilidade de construção, o que abre portas para projetos imobiliários. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região para entender os preços de terrenos similares e o valor de mercado de imóveis construídos na área. A avaliação atualizada de R$ 519.693,09 sugere um valor de mercado potencial considerável.
Plano de Ação1. Due Diligence Completa: Revisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 8.020, CRI de Cotia/SP), o edital do leilão e a descrição completa do lote. Verificar a existência de quaisquer restrições de uso ou construção. Analisar a situação do IPTU (dívida ativa de R$ 127.872,20) e como ela será tratada na arrematação. Confirmar que as despesas de condomínio não serão de responsabilidade do arrematante.
2. Análise de Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Cotia para entender o zoneamento, índices construtivos e demais regulamentações aplicáveis ao lote.
3. Projeção de Custos e Retorno: Com base na pesquisa de mercado e na viabilidade de construção, elaborar um plano financeiro detalhado, incluindo custos de aquisição, impostos, taxas, custos de construção e projeção de receita com a venda ou locação do imóvel.
4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mais Ativo Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.846,55 e da 2ª praça é de R$ 155.907,93. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paisagem Renoir em Cotia/SP. A região de Paisagem Renoir possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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