Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Parque Santa Rita De Cassia
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em Leilão com 142,80m² de Área Terreno , Parque Santa Rita De Cassia , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Cotia! Terreno em leilão com 142,80m² de área de terreno e 0,536m² de área construída. Localizado em condomínio fechado com infraestrutura e segurança. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/12/2025 11:30
Valor: R$ 211.964,14
2ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 11:30
Valor: R$ 230.092,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Cotia, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um condomínio e a possibilidade de construção. A área de 142,80m² é um bom tamanho para uma residência unifamiliar ou até mesmo para um projeto de investimento com foco em locação.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 211.964,14, encerrando em 22/12/2025 às 11h30.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 230.092,56, encerrando em 29/12/2025 às 11h30.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é crucial incluir os custos e o tempo estimado para essa etapa no planejamento financeiro. A ausência de visitação também exige uma análise mais aprofundada da documentação e das imagens disponíveis.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental Detalhada: Revisar minuciosamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 161.198 do 1º CRI de Cotia/SP) e quaisquer outros documentos fornecidos para identificar pendências, ônus ou restrições.
  2. Estimativa de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios e o tempo estimado para desocupação de imóveis ocupados na região de Cotia, considerando os trâmites legais.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Com base em imóveis similares na região, estimar o valor de mercado do terreno após a desocupação e potencialização (construção).
  4. Estratégia de Lance:
    • Se o objetivo for revenda rápida: Monitorar a 1ª praça. Se o lance mínimo for atrativo e houver pouca concorrência, pode ser uma boa entrada. Caso contrário, aguardar a 2ª praça pode oferecer um valor mais competitivo, embora com maior risco de valorização.
    • Se o objetivo for construção para moradia ou locação: A 2ª praça pode ser mais vantajosa em termos de valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.964,14 e da 2ª praça é de R$ 230.092,56. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rita De Cassia em Cotia/SP. A região de Parque Santa Rita De Cassia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita