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Terreno em Leilão com 2.500m² em Itanhaém/SP , Jardim Savoy , Itanhaém - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itanhaém! Terreno de 2.500m² em leilão judicial, localizado no Jardim Aguapeú. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este lote uma excelente opção para construção ou investimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado potencialmente abaixo do praticado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 11:43
Valor: R$ 163.684,87
2ª Praça Encerrado
Data: 26/02/2026 11:43
Valor: R$ 98.210,92
Economia: R$ 65.473,95
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Itanhaém, com 2.500m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão judicial. A primeira praça, com lance inicial de R$ 163.684,87, oferece um ponto de entrada atrativo. A segunda praça, com desconto de 40% e lance de R$ 98.210,92, é ainda mais interessante para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, débitos pendentes (IPTU/ITR), e a situação jurídica do imóvel. A observação sobre o Tema 1.134/2024 do STJ é um ponto positivo, pois transfere a responsabilidade por débitos tributários anteriores à arrematação para o vendedor em muitos casos.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, a diferença entre o lance da primeira e segunda praça sugere um potencial de valorização significativo. Recomenda-se realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Jardim Aguapeú para estimar o valor de revenda ou de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, é importante incluir este custo na sua análise financeira. A segunda praça, com um valor consideravelmente menor, pode ser a mais vantajosa, mas exige atenção à concorrência. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser uma boa estratégia, desde que o valor não seja arrematado antes.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 2.500m², o terreno oferece flexibilidade para diversos projetos, como condomínio de casas, loteamento, ou empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. A proximidade com a infraestrutura de Itanhaém é um fator positivo.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de regularização documental, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.684,87 e da 2ª praça é de R$ 98.210,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Savoy em Itanhaém/SP. A região de Jardim Savoy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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