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Terreno em Leilão com 250m² em Mineiros do Tietê/SP , Jardim Nossa Senhora Aparecida , Mineiros Do Tietê - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilões em Mineiros Do Tietê/SP!
Este terreno de 250m² em leilão, localizado no Jardim Nossa Senhora Aparecida, oferece um excelente potencial para construção ou investimento.
Apesar de haver uma ação judicial em andamento, o vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitação de débitos de IPTU até a data do leilão.
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:38
Valor: R$ 69.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:38
Valor: R$ 69.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em leilões em Mineiros Do Tietê/SP. A área de 250m² é um bom ponto de partida para diversos tipos de empreendimentos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que o leilão encerra em 03/11/25 às 10h38 com um lance inicial de R$ 69.300,00, e que o valor alvo é R$ 99.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido ou aprovado. A segunda praça, com valor de R$ 69.300,00, oferece um ponto de entrada mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o desenvolvimento do primeiro leilão. Se o lance inicial de R$ 69.300,00 for atingido e aprovado, considerar a participação com um lance estratégico, visando fechar o negócio próximo ao valor alvo de R$ 99.000,00, mas sempre com margem para negociação.
  • Participação na Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça ou o lance não seja aprovado, a segunda praça, com o mesmo valor de R$ 69.300,00, torna-se a principal oportunidade. Neste cenário, a estratégia seria ofertar um valor competitivo, possivelmente um pouco acima do lance inicial, mas ainda abaixo do valor de mercado estimado, para garantir a aquisição.
  • Análise Pós-Aquisição: Após a aquisição, seria crucial realizar uma análise detalhada do processo judicial em trâmite (Proc. nº 1010963-46.2020.8.26.0100). A assessoria jurídica especializada seria fundamental para entender os riscos e custos associados à desocupação e quaisquer outras implicações legais.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com o terreno regularizado e desocupado, o próximo passo seria verificar as possibilidades de construção e zoneamento na região. Um estudo de viabilidade econômic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mineiros Do Tietê/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.300,00 e da 2ª praça é de R$ 69.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mineiros Do Tietê no edital oficial. Imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Nossa Senhora Aparecida em Mineiros Do Tietê/SP. A região de Jardim Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mineiros Do Tietê. Confira outros imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê.
Para participar de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mineiros Do Tietê constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mineiros Do Tietê.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mineiros Do Tietê tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mineiros Do Tietê.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mineiros Do Tietê depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mineiros Do Tietê para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mineiros Do Tietê incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mineiros Do Tietê oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mineiros Do Tietê. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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