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Terreno em Leilão com 2537m² em Aquiraz/CE , Tapera , Aquiraz - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2537.03m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aquiraz! Terreno amplo de 2.537,03m² em leilão, localizado no Condomínio Aquiraz Riviera. Ideal para investimento ou construção. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 11:05
Valor: R$ 584.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Imóvel:Terreno em leilão com área de 2.537,03m² em leilão de imóveis em Aquiraz/CE. O imóvel está desocupado e a situação atual é de leilão com encerramento em 10/02/2026. A avaliação inicial é de R$ 584.000,00, com um desconto de 37% em relação ao valor de mercado estimado (que seria aproximadamente R$ 871.641,79, considerando 1.5x a avaliação). O lance inicial é de R$ 584.000,00.
Estratégia de Investimento:Considerando que o imóvel está desocupado e a avaliação é de R$ 584.000,00, a estratégia seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor de lance inicial, que já representa um desconto significativo. Se o objetivo for maximizar o lucro, seria prudente analisar o histórico de lances (se disponível) para entender o comportamento de outros investidores. Caso o valor de R$ 584.000,00 não seja alcançado na primeira praça, a segunda praça (se houver) poderia oferecer um desconto ainda maior, mas é preciso verificar as condições específicas do edital.
Plano de Ação:1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, custos adicionais (taxas, impostos), e prazos. Verificar se há débitos de IPTU ou condomínio e quem é o responsável por quitá-los.
2. Avaliação de Mercado: Embora o valor de mercado seja estimado em 1.5x a avaliação, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado mais aprofundada na região de Tapera, Aquiraz/CE, para confirmar o valor real de terrenos similares.
3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, o lance deve ser feito com base no valor de mercado estimado, buscando uma margem de lucro saudável. Se o objetivo for construção própria, o valor de arremate deve caber no orçamento total do projeto.
4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aquiraz/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Aquiraz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aquiraz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aquiraz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 584.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aquiraz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aquiraz no edital oficial. Imóveis de leilão em Aquiraz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tapera em Aquiraz/CE. A região de Tapera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aquiraz. Confira outros imóveis em leilão em Aquiraz.
Para participar de leilões de imóveis em Aquiraz/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aquiraz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aquiraz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aquiraz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aquiraz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aquiraz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aquiraz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aquiraz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aquiraz/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aquiraz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aquiraz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aquiraz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aquiraz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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