Terreno em leilão com 270,23m² , Residencial Salto Do Monjolinho , São Carlos - SP

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de imóveis de leilão em São Carlos/SP. Considerando que o imóvel está em leilão e desocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto de 28% oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Residencial Salto Do Monjolinho e bairros adjacentes. Avaliar o potencial de valorização da área com base em novos empreendimentos e infraestrutura local.
• Planejamento de Construção: Com base nas dimensões e formato do terreno (270,23m², irregular, com frente em arco), planejar o tipo de construção mais adequado e rentável. Pode ser um empreendimento residencial (casas geminadas, pequenos condomínios) ou comercial, dependendo da vocação da região.
• Orçamentação Completa: Levantar todos os custos envolvidos, incluindo impostos, taxas, custos de construção (materiais e mão de obra), e custos de legalização.
• Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida após a construção ou a locação para geração de renda passiva. A localização em São Carlos, cidade universitária e polo tecnológico, pode indicar um bom potencial de locação para estudantes ou profissionais.
• Acompanhamento do Leilão: Monitorar atentamente as datas e valores das praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 245.325,30, e a segunda praça, com desconto de 28%, inicia em R$ 175.626,17. A segunda praça é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Custo Estimado (R$)

Aquisição (2ª Praça)

175.626,... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Carlos/SP IPL 5.0 Judicial Hasta Pública Terreno em Loteamento São Carlos IV com 200m² 1ª Praça: R$ 229.197 2ª Praça: R$ 114.598 Leilão: 26/06/2025 Terreno em Loteamento São Carlos IV com... IPL 6.0 Judicial Leilão Vip Terreno com 144,41m² em São Carlos/SP 1ª Praça: R$ 63.460 2ª Praça: R$ 31.730 Leilão: 12/02/2026 Terreno com 144,41m² em São Carlos/SP IPL 1.6 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno em São Carlos com 125m² 1ª Praça: R$ 170.004 2ª Praça: R$ 77.215 Leilão: 06/10/2025 Terreno em São Carlos com 125m² IPL 5.4 Extrajudicial Caixa Terreno com 125m² em loteamento 1ª Praça: R$ 145.587 2ª Praça: R$ 44.229 Leilão: 15/07/2025 Terreno com 125m² em loteamento IPL 7.8 Judicial D1 Lance Terreno com 138m² em São Carlos 1ª Praça: R$ 10.757 2ª Praça: R$ 5.379 Leilão: 16/03/2026 Terreno com 138m² em São Carlos IPL 6.0 Judicial Tri Leilões Terreno Amplo em São Carlos/SP 1ª Praça: R$ 1.396.530 Leilão: 22/01/2026 Terreno Amplo em São Carlos/SP Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos? O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.325,30 e da 2ª praça é de R$ 175.626,17. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Carlos? Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Salto Do Monjolinho em São Carlos/SP. A região de Residencial Salto Do Monjolinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Carlos? Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Carlos? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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