Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
2882m²
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Imperatriz/MA! Terreno amplo com 2.882,00m² na Vila Nova, ideal para investidores. Localizado em área promissora, com fácil acesso e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/01/2026 14:40
Encerrado
R$ 1.200.000,00
-
2ª Praça
07/01/2026 14:40
Encerrado
R$ 1.067.454,49
-11%Economia deR$ 132.545,51
1ª PraçaEncerrado
Data:05/01/2026 14:40
Valor:R$ 1.200.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:07/01/2026 14:40
Valor:R$ 1.067.454,49
Economia: R$ 132.545,51
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investimento
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um terreno com 2.882,00m² em leilão de imóveis em Imperatriz/MA, com matrícula nº 35.596. Atualmente, o imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação, conforme a Lei 9.514/97. A avaliação de mercado não está explícita, mas o valor da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.067.454,49. A diferença entre as praças sugere uma margem para negociação ou aguardar a segunda praça para um lance mais vantajoso, dependendo do apetite ao risco e do fluxo de caixa disponível.
1. Análise de Viabilidade e Desocupação:
Prioridade Máxima: Obter a matrícula atualizada e o processo judicial (se aplicável) para entender os detalhes da ocupação e os prazos legais para desocupação.
Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e o tempo estimado.
Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, acesso e infraestrutura local.
2. Estratégia de Lance:
Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de terrenos similares na região de Imperatriz/MA para determinar um valor de mercado realista.
Praça Ideal: Considerar a segunda praça (R$ 1.067.454,49) como um ponto de partida para o lance, caso a análise de mercado e os custos de desocupação justifiquem. A diferença de 11% em relação à primeira praça pode representar uma economia significativa.
Orçamento: Definir um lance máximo com base na análise de mercado, custos de desocupação e o retorno esperado sobre o investimento.
3. Potencial de Valorização e Uso:
Zoneamento: Verificar o zoneamento da área par...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Imperatriz/MA
O leilão de imóveis extrajudicial em Imperatriz/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Imperatriz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Imperatriz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Imperatriz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.067.454,49. Para arrematar imóveis em leilão em Imperatriz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Imperatriz no edital oficial. Imóveis de leilão em Imperatriz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vilinhas em Imperatriz/MA. A região de Vilinhas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Imperatriz. Confira outros imóveis em leilão em Imperatriz.
Para participar de leilões de imóveis em Imperatriz/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Imperatriz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Imperatriz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Imperatriz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Imperatriz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Imperatriz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Imperatriz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Imperatriz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Imperatriz/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Imperatriz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Imperatriz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Imperatriz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Imperatriz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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