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Terreno em Leilão com 317,88m² em Patos-PB , Bivar Olinto , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

317.88m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Patos-PB!
Este terreno de 317,88m² na Faixa de Domínio da Rodovia BR-361 oferece grande potencial para desenvolvimento.
Localizado em uma área estratégica, é ideal para empreendimentos comerciais ou logísticos.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 106.000,00 e lance inicial de R$ 106.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 55.319,43
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 138.802,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Patos-PB, com 317,88m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização na Faixa de Domínio da Rodovia BR-361 sugere um potencial para atividades comerciais ou logísticas, dada a visibilidade e o fluxo de tráfego que rodovias costumam proporcionar.

Considerando que o valor de avaliação e o lance mínimo para o 1º leilão são de R$ 106.000,00, e o lance para o 2º leilão é de R$ 138.802,96, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro. Isso pode oferecer uma margem para negociação ou aquisição por um valor mais competitivo, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Patos-PB, focando em terrenos com características semelhantes. Investigar o valor de terrenos na área, o tipo de empreendimentos que prosperam e a demanda por espaços comerciais ou logísticos.
  • Viabilidade de Projetos: Avaliar o potencial de construção e uso do terreno. Verificar junto aos órgãos municipais as leis de zoneamento, restrições de construção e a possibilidade de obter licenças para diferentes tipos de empreendimentos.
  • Custos Adicionais: Além do valor de aquisição, considerar os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis obras de infraestrutura (como acesso à água, se necessário, apesar da menção de "Sem Abastecimento de Água Com Outorga"), e custos de regularização, se aplicável.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se o lance inicial for R$ 106.000,00, pode ser vantajoso participar do 1º leilão com um lance estratégico, caso a análise de mercado indique um valor de revenda ou locação superior. Caso contrário, a estratégia de aguardar o 2º leilão, com um lance máximo definido com base na análise de mercado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.319,43 e da 2ª praça é de R$ 138.802,96. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Bivar Olinto em Patos/PB. A região de Bivar Olinto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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