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Terreno em leilão com 3.511m² em Ourinhos/SP , Cohab , Ourinhos - SP

Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3511m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Ourinhos/SP! Este terreno de 3.511m² na Vila Odilon, embora seja parte ideal (25%), representa um ponto de partida estratégico para investidores experientes. A localização privilegiada e a área extensa oferecem potencial para diversos projetos. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região agregam valor. Considere a possibilidade de adquirir as partes restantes para obter a propriedade plena e maximizar o retorno sobre o investimento. A análise do edital e das notas do leiloeiro é crucial para entender os próximos passos e os custos envolvidos na regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:12
Valor: R$ 359.382,03
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:12
Valor: R$ 179.691,02
Economia: R$ 179.691,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal (25%) de um terreno com 3.511m², apresenta um perfil de investimento mais complexo, voltado para investidores com experiência em regularização e negociação com coproprietários. A recomendação seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o lote por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 359.382,03 e o lance da segunda praça de R$ 179.691,02.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre "Parte Ideal", "Direito de Preferência" e as notas do leiloeiro. Compreender as responsabilidades do arrematante na regularização e na negociação com os demais condôminos é crucial.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para adquirir as partes restantes do imóvel e os custos de regularização documental e de construção, caso haja.
  • Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça como ponto de partida para lances, visando um valor mais atrativo. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 179.691,02.
  • Negociação com Coproprietários: Planejar uma estratégia para negociar a compra das partes restantes do imóvel com os outros proprietários. Isso pode envolver uma oferta de compra amigável ou, em último caso, uma ação judicial para extinção de condomínio.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local em leilão em Ourinhos para entender o valor de terrenos na região e o potencial de valorização após a regularização completa.

Tabela de Valores e Prazos:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 359.382,03 e da 2ª praça é de R$ 179.691,02. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cohab em Ourinhos/SP. A região de Cohab possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça15/10/25 às 10h12R$ 359.382,03-
2ª Praça04/11/25 às 10h12R$ 179.691,02