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Terreno em Leilão com 421,50m² em Santa Teresa, Rio de Janeiro/RJ , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

421.5m²

Descrição

Oportunidade única em Santa Teresa! Este terreno de 421,50m² em leilão oferece um potencial incrível para investidores e construtores. Localizado em um dos bairros mais charmosos do leilão em Rio De Janeiro, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado atrativo e construir seu projeto dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:11
Valor: R$ 259.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Santa Teresa, leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e o fato de estar em leilão, o que geralmente implica em valores mais acessíveis. A área de 421,50m² é um bom tamanho para diversos tipos de projetos, desde residenciais até comerciais de pequeno porte, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Valor: O leilão encerra em 28/10/25 às 14h11 com um lance inicial de R$ 259.000,00. Dado que o imóvel está desocupado e a descrição indica que ele está "Aberto para Proposta", é prudente aguardar a primeira praça para avaliar o interesse de outros compradores e a possibilidade de lances mais competitivos. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel, enviar uma proposta dentro do valor inicial pode ser uma estratégia. O valor de mercado não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 259.000,00 para 421,50m² em Santa Teresa parece competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance ou proposta, realize uma pesquisa aprofundada sobre terrenos similares na região de Santa Teresa. Analise os preços de venda recentes, o potencial de valorização e a demanda por imóveis na área.
  • Análise de Viabilidade do Projeto: Verifique junto à prefeitura do Rio de Janeiro as leis de zoneamento e o potencial construtivo para este lote. Entenda quais tipos de edificações são permitidas e quais os custos envolvidos (licenças, impostos, etc.).
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos associados à aquisição em leilão, como taxas, impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis custos com regularização, caso existam. O edital é a fonte primária para essas informações.
  • Estratégia de Lance/Proposta: Se o imóvel for de seu interesse, defina um valor máximo que você estar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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