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Terreno com 432,66m² em localização estratégica, posse parcial , Barcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Paulo Botelho Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

432.66m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 432,66 m² localizado em um ponto estratégico do bairro Barcelos, leilões em Rio De Janeiro. A posse parcial de 1/15 do terreno está legitimada para a executada, o que pode impactar a negociação e o uso do imóvel. A avaliação foi realizada com base no valor do metro quadrado útil da região e imóveis similares à venda, resultando em um valor de R$ 250.000,00. O imóvel está sujeito a penhoras, hipotecas e outras indisponibilidades, mas a arrematação isenta o comprador de débitos anteriores, conforme legislação vigente. O leilão será conduzido por um leiloeiro oficial, garantindo segurança jurídica ao processo. É importante que o interessado examine os autos do processo e a certidão de ônus reais para entender completamente as condições do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 125.000,00
Economia: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é fundamental analisar cuidadosamente a posse parcial de 1/15 do terreno, pois isso pode limitar o uso e a exploração do imóvel. Recomendo aguardar o primeiro leilão que ocorre até 30/06/2025, pois o lance inicial está alinhado com a avaliação de R$ 250.000,00, oferecendo uma oportunidade justa de aquisição. Caso não haja arrematação, o segundo leilão com lance mínimo de 50% do valor pode representar uma chance de compra abaixo do valor de mercado, porém com maior risco jurídico.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 250.000,00)Adquirir o imóvel com segurança jurídica e valor justo
2º LeilãoAvaliar possibilidade de lance a partir de R$ 125.000,00Obter desconto significativo, porém analisar riscos da posse parcial
DocumentaçãoEstudar detalhadamente a matrícula nº 98.089 e certidões de ônusGarantir conhecimento sobre pendências e restrições
Uso do ImóvelVerificar possibilidade de regularização da posse e potencial de valorizaçãoMaximizar retorno do investimento a médio e longo prazo

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de análise jurídica e disposição para aguardar o desfecho do leilão, visando adquirir um terreno com potencial de valorização na cidade do leilões em Rio De Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Paulo Botelho Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Barcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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