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Terreno em Leilão com 4.512,77m² , Jardim Alpino , Catanduva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4512.77m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 4.512,77m² em leilão, localizado no Jardim Alpino, leilões em Catanduva/SP. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou projetos comerciais. A matrícula 31.010 do 1º CRI de Catanduva/SP está livre de ônus relacionados à preferência do Tribanco, com gravames a serem baixados pelo arrematante. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 728.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua área considerável de 4.512,77m², que permite diversas possibilidades de desenvolvimento. Considerando que o imóvel está desocupado e que os gravames mencionados na matrícula são posteriores ao direito de preferência do Tribanco, a expectativa é de uma transação relativamente tranquila após a arrematação.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: O valor de lance inicial é de R$ 728.100,00, com encerramento previsto para 16/12/2025 às 10h00. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para negociações, mas é crucial analisar o mercado local para determinar se é competitivo.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel pode ser adquirido em segunda praça, o que geralmente implica em um valor menor. É importante verificar se o edital especifica um valor para a segunda praça ou se é aberto a lances.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de leilões em Catanduva/SP, focando no bairro Jardim Alpino. Analise o potencial de valorização e a demanda por lotes nessa área.
  2. Análise do Edital: Leia atentamente todo o edital, prestando atenção às condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como impostos e taxas) e quaisquer outras obrigações do arrematante. Verifique se há informações sobre a segunda praça.
  3. Avaliação de Custos: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização de gravames (embora o edital sugira que sejam baixados) e custos de construção, caso pretenda edificar.
  4. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Catanduva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Catanduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Catanduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Catanduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 728.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Catanduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Catanduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Catanduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alpino em Catanduva/SP. A região de Jardim Alpino possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Catanduva. Confira outros imóveis em leilão em Catanduva.
Para participar de leilões de imóveis em Catanduva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Catanduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Catanduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Catanduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Catanduva está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Catanduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Catanduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Catanduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Catanduva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Catanduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Catanduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Catanduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Catanduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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