Terreno com Construções em Catanduva/SP , Jardim Dos Coqueiros , Catanduva - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de grande potencial. A área total de 5.000 m² e as diversas construções existentes, como a residência, o quiosque completo, a piscina e a edificação de dois pavimentos, indicam um valor de mercado considerável e a possibilidade de exploração para diversos fins, como locação para eventos, moradia de alto padrão ou até mesmo um empreendimento imobiliário.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o status é 'Aguardando início', a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para analisar a movimentação de lances e propostas. A data de encerramento da primeira praça é 11/02/2026. O valor mínimo para esta praça é de R$ 980.665,92. Se não houver lances satisfatórios na primeira praça, a segunda praça oferecerá um desconto de 50%, com um valor mínimo de R$ 1.176.799,11 (este valor parece incorreto, pois deveria ser menor com o desconto, mas seguindo a informação do HTML, o valor mínimo da segunda praça é R$ 1.176.799,11). A terceira praça, com um desconto de 80% (inferido pelo valor de R$ 196.133,185), seria uma oportunidade de aquisição com um valor significativamente reduzido, embora com maior risco de disputa.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis com características semelhantes na região de ofertas de leilão em Catanduva, focando no bairro Jardim Dos Coqueiros. Comparar o valor de avaliação (R$ 1.961.331,85) com os valores de mercado para identificar o potencial de lucro.
• Avaliação Detalhada das Construções: Contratar um engenheiro ou arquiteto para uma avaliação técnica detalhada das construções existentes. Verificar a necessidade de reformas, o custo estimado e o potencial de valorização após as intervenções.
• Estratégia de Lances: Definir um teto de inves...