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Terreno em Leilão com 557,04m² em Valinhos/SP , Vila Santana , Valinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

557.04m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Valinhos/SP! Terreno com 557,04m² em localização privilegiada no Jardim São Francisco. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos. A proximidade com áreas residenciais e comerciais torna este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:24
Valor: R$ 309.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Valinhos/SP, com 557,04m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores. A localização no Jardim São Francisco, embora necessite de averbação de leilões negativos, oferece um potencial de desenvolvimento significativo.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance Inicial
1ª Praça19/12/25 às 14h24R$ 309.000,00

Considerando o lance inicial de R$ 309.000,00 na primeira praça, e o fato de o imóvel estar desocupado, a estratégia ideal seria:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente na primeira praça. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance inicial, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso haja.
  • Análise de Documentação: Dada a menção de "servidão de passagem" e "pendente de averbação dos leilões negativos", é crucial uma análise jurídica aprofundada do edital e da matrícula do imóvel. A ausência de prazo para averbação pode indicar um risco que precisa ser quantificado.
  • Potencial de Valorização: O terreno possui uma área considerável (557,04m²), o que permite diversas opções de construção. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de terrenos similares e o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com averbação, impostos, taxas e possíveis custos de regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Realizar uma diligência completa no imóvel e na documentação.
  2. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os riscos e custos associados à averbação pendente.
  3. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais.
  4. Participar do leilão, visando arrematar o imóvel dentro do val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Valinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Valinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Santana em Valinhos/SP. A região de Vila Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valinhos. Confira outros imóveis em leilão em Valinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Valinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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