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Terreno amplo de 5000m² em excelente localização , Macuco , Valinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 5.000 m² localizado em ofertas de leilão em Valinhos, bairro Joapiranga, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel amplo para desenvolvimento ou revenda. O imóvel possui penhora gravada na matrícula, o que requer atenção e planejamento para regularização, que será de responsabilidade do adquirente. A localização em área valorizada de Valinhos agrega potencial de valorização futura.

O terreno é ideal para projetos residenciais ou comerciais, dada sua dimensão e localização estratégica. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura.

Investidores devem considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, além da regularização da penhora.

Este imóvel é indicado para quem busca um investimento sólido em terreno com potencial de valorização e está disposto a assumir a regularização documental.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.535.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.785.300,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Valinhos:

Considerando o valor de avaliação de R$ 1.535.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve preparar capital para oferta à vista, pois o pagamento parcelado não é aceito. A data do 1º leilão é 09/07/2025, com o 2º leilão em 16/07/2025, o que permite planejamento para participação ativa no leilão.

O imóvel possui penhora gravada, o que implica em custos e trâmites para regularização, devendo ser considerado no orçamento total. A responsabilidade pela regularização e despesas de condomínio e tributos é do comprador, portanto, é essencial reservar recursos para essas obrigações.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.535.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 1.535.000,00
Área do Terreno5.000 m²
PenhoraSim, gravada na matrícula
PagamentoÀ vista, recursos próprios
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador
Datas Leilão09/07/2025 e 16/07/2025

Recomendações:

  • Preparar capital para lance à vista no 1º leilão para maior chance de arremate.
  • Consultar advogado para análise da penhora e custos de regularização.
  • Considerar custos adicionais de condomínio e tributos no planejamento financeiro.
  • Avaliar potencial de valorização do terreno para uso próprio ou revenda futura.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de compra à vista e que estejam dispostos a assumir a regularização documental, visando retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Valinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.535.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.785.300,44. Para arrematar imóveis em leilão em Valinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Valinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Macuco em Valinhos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valinhos. Confira outros imóveis em leilão em Valinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Valinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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