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Terreno em leilão com 770m² em Nova Lima/MG , Balneario Agua Limpa , Nova Lima - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

770m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Nova Lima/MG! Terreno com 770m² em leilão, localizado no Balneário Água Limpa. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com Belo Horizonte e a beleza natural de Nova Lima tornam este local ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:08
Valor: R$ 162.540,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:08
Valor: R$ 162.540,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Nova Lima/MG representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno
  • Área: 770 m²
  • Localização: Balneário Água Limpa, Nova Lima/MG
  • Situação: Desocupado

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão encerra em 15/12/25 às 12h08, com um lance inicial de R$ 162.540,00, a primeira praça é a mais indicada para a aquisição, pois oferece o menor valor de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente os lances até o encerramento.
  2. Aquisição na Primeira Praça: Se o valor final ficar abaixo do valor de avaliação (estimado em 1.5x o lance inicial, aproximadamente R$ 243.810,00), considerar a aquisição.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Nova Lima para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  4. Desenvolvimento do Terreno: Dependendo do zoneamento e das regulamentações locais, o terreno pode ser utilizado para construção residencial (casas de alto padrão, condomínio fechado) ou comercial, dada a crescente demanda por imóveis na região metropolitana de Belo Horizonte.
  5. Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU anual de R$ 1.077,96), taxas, e possíveis custos de regularização ou infraestrutura, caso necessário.

Observações Importantes:

  • O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura utilização.
  • Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.
  • A condição de pagamento é somente à vista, o que pode ser um fator...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.540,00 e da 2ª praça é de R$ 162.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneario Agua Limpa em Nova Lima/MG. A região de Balneario Agua Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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