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Lote de Terreno com 2.033m² em São Sebastião de Águas Claras , São Sebastião De Águas Claras , Nova Lima - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lucas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2033m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Nova Lima! Lote com 2.033m² em São Sebastião de Águas Claras, uma região privilegiada. Ideal para construção residencial ou investimento. Documentação em ordem com matrícula 32446. Não perca a chance de adquirir um terreno com excelente potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:15
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em imóveis de leilão em Nova Lima, MG, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área de 2.033,00m² e a localização em São Sebastião De Águas Claras. A avaliação de R$ 180.000,00, com um lance inicial na primeira praça de R$ 180.000,00, sugere um valor de entrada acessível para o mercado imobiliário da região.

Análise de Mercado e Estratégia de Compra:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A coincidência entre o valor de avaliação e o lance inicial na primeira praça indica que o imóvel está sendo ofertado a um preço justo, sem deságio inicial. Isso pode ser vantajoso para quem busca estabilidade no valor, mas também pode significar menor margem para negociação agressiva.
  • Praças do Leilão: O leilão possui uma primeira praça com encerramento em 12/12/2025 às 10:15. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (atualmente com valor de R$ 0,00 e sem data definida) pode apresentar uma oportunidade de aquisição com potencial de deságio, dependendo da estratégia do leiloeiro e do juízo. Recomendo monitorar de perto o andamento do leilão.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento mencionam 25% de entrada e o restante em 20 vezes. Esta é uma condição bastante atrativa para investidores que buscam diluir o investimento ao longo do tempo, reduzindo a pressão sobre o fluxo de caixa imediato. É crucial verificar as taxas de juros e correções aplicadas a essas parcelas.
  • Visita Presencial: O leiloeiro enfatiza a importância da visita presencial. Recomendo fortemente que, antes de qualquer lance, seja realizada uma vistoria detalhada do terreno para avaliar suas condições atuais, acesso, infraestrutura local e potencial de valorização.
  • Potencial de Valorização: São Sebastião de Águas Claras é conhecido por sua beleza natural e qualidade de vida, o que pode impulsionar a valorização do imó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Lima/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lucas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Nova Lima, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Lima oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Lima.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Lima, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Lima no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Lima geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Sebastião De Águas Claras em Nova Lima/MG. A região de São Sebastião De Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Lima. Confira outros imóveis em leilão em Nova Lima.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Lima/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Lima constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Lima.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Lima, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Lima, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Lima está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Lima.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Lima depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Lima permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Lima/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Lima para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Lima incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Lima oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Lima. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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