Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em Leilão com Ampla Área em Osasco/SP

Rua José Fedrigo, 72 - São Pedro - Osasco / SP, Cidade das Flores

3.096,3 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

14/11/2025 às 10h30

R$ 2.144.630
2ª praça
Encerrada

04/12/2025 às 10h30

R$ 1.286.778

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.144.630. Lance equivale a R$ 416/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 3.096,3 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 70.238 · 1º CRI - Osasco/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Direitos do Compromissário Comprador - Terreno, situado à Rua José Fedrigo, 72, São Pedro, Área Terreno 3.096,33m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 70.238 do 01º CRI de Osasco/SP. Imóvel encontra-se ocupado.

1) Conforme r. Decisão de fls. 163, no edital de leilão eletrônico deverá constar o valor dos direitos contratuais, objeto da penhora realizada (R$ 173.800,00 - em 25/03/2015), o valor remanescente da dívida (R$ 56.127,27 - junho/2023) e a avaliação do imóvel. O arrematante assume direitos e deveres sobre o imóvel, tornando-se responsável pelo pagamento de valores residuais devidos pela executada. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). NOTAS:1) TEMA 1.134/2024 STJO Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão).Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=11342) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024:O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabil...

Valor de mercado

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Tamanho: 3.096,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.144.630; R$ 693/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.286.778; R$ 416/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0005141-46.2023.8.26.0405 TJSP · Perdas e Danos

Direitos Contratuais: R$ 173.800 · Pendente
Dívida Remanescente: R$ 56.127 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno em Leilão com Ampla Área em Osasco/SP

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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