1ª praça 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno em leilão

RUA PADRE EUGÊNIO, 279 - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FLOR DE LOTUS - RIO ABAIXO - JARDIM JACINTO - JACAREÍ/SP

— área

Desocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

03/12/2026 às 09h00

R$ 40.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 80.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: Não informada
Ocupação: Desocupado
O que vai a leilão: Imóvel inteiro
Modalidade: Judicial Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 46182 · 1º Cartório – JACAREÍ/SP
Leiloeiro: Alessandro Teixeira Leilões
Comitente: Kiroy Construção e Incorporação

Descrição do edital

Duas unidades de terreno, casas nº 85 e 86, localizadas no Condomínio Residencial Flor de Lotus, em Jacareí/SP. Os terrenos estão cobertos de vegetação e não possuem edificações nem infraestrutura.

Área unidade 85: 67,925 m²
Área unidade 86: 66,50 m²
Matrícula: 46182
Fração ideal: 0,88963% e 0,87097%

Pontos de atenção

Os terrenos não possuem nenhuma edificação nem infraestrutura.
A via de circulação para acesso aos imóveis ainda não foi construída.
Os imóveis estão desocupados.

Terreno

Unidade 85: frente de 3,575 metros para a Via de Circulação; lado direito com área de lazer por 19,00 metros; lado esquerdo com a casa nº 86 por 19,00 metros; fundos com a casa nº 84 por 3,575 metros.
Unidade 86: frente de 3,50 metros para a Via de Circulação; lado direito com a casa nº 85 por 19,00 metros; lado esquerdo com a casa nº 87 por 19,00 metros; fundos com a casa nº 83 por 3,50 metros.

Construção

Terrenos cobertos de vegetação.

Localização

Rua Padre Eugênio, nº 279, Bairro Rio Abaixo - Jardim Jacinto, Condomínio Residencial Flor de Lotus, Jacareí/SP, CEP 12322-690.

Documentação

Matrícula 46182 do 1º Cartório de Jacareí/SP.
Processo nº 0011258-80.2016.5.15.0138 - EXE3 - São José dos Campos.

Outras informações

Proprietário: Kiroy Construção e Incorporação Ltda.

Ler o texto completo do edital

UNIDADE 85: Fração ideal de 0,88963 % do terreno desta matrícula, que apresenta frente para a Via de Circulação, onde mede 3,575 metros; de quem da referida via olha para a unidade, do lado direito confronta com uma área de lazer, na extensão de 19,00 metros; do lado esquerdo confronta com a casa nº 86, na extensão de 19,00 metros, e nos fundos confronta com a casa nº 84, na extensão de 3,575 metros, encerrando a área de 67,925 m². UNIDADE 86: Fração ideal de 0,87097 % do terreno desta matrícula, que apresenta frente para a Via de Circulação, onde mede 3,50 metros; de quem da referida via olha para a unidade, do lado direito confronta com a casa de nº 85, na extensão de 19,00 metros; do lado esquerdo confronta com a casa nº 87, na extensão de 19,00 metros, e nos fundos confronta com a casa nº 83, na extensão de 3,50 metros, encerrando a área de 66,50 m². (Proc. 0011258-80.2016.5.15.0138 - EXE3 - São José dos Campos).

Identificação: Matrícula: 46182 - 1º Cartório – JACAREÍ/SP.

Ônus/Observação: Os terrenos, que estão cobertos de vegetação, não possuem nenhuma edificação e não apresentam nenhuma infraestrutura. A via de circulação para acesso aos imóveis ainda não foi construída. Os imóveis estão desocupados.

Proprietário: KIROY CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA.

Localização: RUA PADRE EUGÊNIO Número: 279, Bairro: RIO ABAIXO - JARDIM JACINTO Complemento: CONDOMÍNIO RESIDENCIAL FLOR DE LOTUS, JACAREÍ/SP, CEP: 12322-690.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 80.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 40.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0011258-80.2016.5.15.0138 TRT da 15ª Região

Quem paga as dívidas: não informado no edital.