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Terreno em Leilão Judicial com 728.50m² em Recife/PE , Encruzilhada , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

728.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Recife! Terreno com 728,50m² em localização privilegiada na Encruzilhada, com potencial para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam projetos com boa rentabilidade. A proximidade com a Rua Joaquim Amaral Cardoso e a área total oferecem flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$1.500.000,00 em um leilão judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 09:00
Valor: R$ 900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, com uma área total de 728,50m², representa uma excelente oportunidade para investidores no mercado imobiliário de leilões em Recife. A avaliação de R$1.500.000,00 sugere um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a localização na Rua Joaquim Amaral Cardoso, Encruzilhada.

Considerando que se trata de um leilão judicial, é crucial analisar o processo judicial associado (0000802-27.2022.5.06.0004) para entender quaisquer restrições ou ônus pendentes. A informação sobre averbações e registro de outras penhoras (ID 5D8A0EF) deve ser investigada a fundo para garantir a clareza sobre a situação legal do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar todos os documentos do processo, incluindo a matrícula (27453 do 6º Cartório de Recife/PE) e os registros anteriores (matrícula 93.294 do 2º Ofício de Registro de Imóveis). É fundamental entender a natureza e o impacto das outras penhoras registradas.
  • Visita Técnica ao Local: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é essencial para avaliar o estado atual do terreno, a infraestrutura da região e o potencial construtivo.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$900.000,00, com um incremento mínimo de R$50.000,00. A avaliação é de R$1.500.000,00. Recomenda-se definir um teto de lance com base na análise jurídica e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de regularização e desenvolvimento.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Encruzilhada para validar o valor de mercado e a atratividade do lance.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base nas características do terreno e nas regulamentações locais, planejar o tipo de empreendimento mais adequado (residencial, comercial, misto) que maximize o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Encruzilhada em Recife/PE. A região de Encruzilhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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