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Terreno em Loteamento - Cabo Frio , Cidade Nova Califórnia , Cabo Frio - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cabo Frio! Terreno com 1.000m² em loteamento promissor, ideal para investimento ou construção. Localizado em área em desenvolvimento, com potencial de valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este lote uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das cidades mais desejadas do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 14:30
Valor: R$ 17.330,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2026 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade de investimento em uma região com grande potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. A área de 1.000m² oferece flexibilidade para diversos projetos, desde a construção de uma residência até empreendimentos comerciais.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com três praças, com datas distintas para lances à vista e a prazo. A primeira praça, com encerramento em 27/03/2026 às 14h30, oferece o lance mínimo de R$ 17.330,00. A segunda praça, com encerramento em 14/04/2026 às 14h30, e a terceira praça, com encerramento em 28/04/2026 às 14h30, podem apresentar valores mais atrativos.
  • Avaliação: A avaliação de R$ 17.330,00 para fevereiro de 2022 indica um valor de mercado potencialmente subestimado, considerando a valorização imobiliária.
  • Incremento: O incremento de R$ 2.000,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar a participação de diversos investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar considerado justo e com margem de lucro, pode ser vantajoso arrematar.
  2. Estratégia para a Segunda e Terceira Praças: Caso o lote não seja arrematado na primeira praça, as praças seguintes podem oferecer oportunidades de aquisição com valores ainda mais reduzidos. É crucial definir um valor máximo de lance com base em estudos de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  3. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Cabo Frio, com foco na região do loteamento Cidade Nova Califórnia e Bouganville IV. Analisar o preço de terrenos similares, o custo de construção na região e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  4. Verificação de Documentação e Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cabo Frio/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Faro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo Frio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo Frio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo Frio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 17.330,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo Frio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo Frio no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo Frio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Nova Califórnia em Cabo Frio/RJ. A região de Cidade Nova Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo Frio. Confira outros imóveis em leilão em Cabo Frio.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo Frio/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cabo Frio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cabo Frio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo Frio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cabo Frio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo Frio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo Frio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo Frio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo Frio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo Frio/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo Frio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo Frio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cabo Frio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo Frio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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