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Terreno em Loteamento com 1000m² em Itatiba/SP , Caminhos Do Sol , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000.2m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Itatiba/SP!
Terreno amplo de 1.000,20m² no loteamento 'Caminhos do Sol', com excelente localização e potencial para desenvolvimento. Ideal para investidores que buscam construir ou empreender em uma região em crescimento. A proximidade com a cidade e a infraestrutura do loteamento tornam este terreno uma escolha estratégica. Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 172.116,74
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 137.693,39
Economia: R$ 34.423,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Itatiba/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua área generosa de 1.000,20m² e a localização em um loteamento consolidado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, com um desconto de 20% sobre o valor da primeira praça (R$ 172.116,74), resultando em um lance inicial de R$ 137.693,39. Este valor é significativamente inferior ao valor de mercado estimado, que pode ser inferido a partir da avaliação e do potencial de valorização da região.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Itatiba, focando em terrenos com características semelhantes. Avaliar o potencial de construção residencial ou comercial, considerando a demanda e os preços praticados na região. A proximidade com centros urbanos como Campinas e a própria cidade de São Paulo pode ser um fator de valorização.
  • Planejamento de Construção: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais viável. Pode ser um projeto residencial (casas ou condomínio) ou comercial, dependendo da vocação da área e das necessidades locais.
  • Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua não apenas o valor do lance, mas também os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, custos de regularização documental (se houver), e os custos de construção. É crucial considerar os débitos tributários já identificados (R$ 6.112,06) e os débitos da ação (R$ 39.717,57), que serão atualizados.
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Embora o edital mencione pagamento à vista ou parcelado, é importante verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte dos custos, caso o capital próprio seja insuficiente.
  • Acompanhamento do Proces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.116,74 e da 2ª praça é de R$ 137.693,39. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Caminhos Do Sol em Itatiba/SP. A região de Caminhos Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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