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Terreno residencial com 500,63 m², ideal para construção , Centro , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno residencial com área total de 500,63 m² localizado em zona predominantemente residencial, ideal para construção de imóvel residencial.
O terreno possui frente de 19 metros para a rua, lados com medidas detalhadas e fundos de 11,24 metros, garantindo boa configuração para projetos arquitetônicos.
Localizado em área de expansão urbana, o imóvel oferece potencial valorização futura.

Documentação regularizada com matrícula nº 052488 no Cartório de Registro de Imóveis de leilão de imóveis em Itatiba/SP.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 14:00
Valor: R$ 186.140,61
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 14:00
Valor: R$ 139.605,45
Economia: R$ 46.535,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em leilão de imóveis em Itatiba/SP:

Considerando o valor de avaliação de R$ 186.140,61 e o lance mínimo para a primeira praça igual a este valor, o investidor deve planejar a participação no leilão visando a primeira ou segunda praça, onde os descontos são maiores e o valor mínimo do lance reduz significativamente.

PraçaData de EncerramentoValor Mínimo do Lance (R$)Desconto Base
1ª Praça2025-06-30T14:00:00-03:00186140.6125%
2ª Praça2025-07-24T14:00:00-03:00139605.45Maior desconto
  • Participar da primeira praça para tentar adquirir o terreno próximo ao valor de avaliação, considerando o lance mínimo e o incremento de R$ 3.000,00.
  • Se não obtiver sucesso, aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo do lance é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 052488, para garantir ausência de ônus e dívidas.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial, aproveitando a localização em zona de expansão urbana e a configuração do lote.
  • Considerar custos adicionais como impostos, taxas e eventuais melhorias para valorização futura.

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as oportunidades do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.140,61 e da 2ª praça é de R$ 139.605,45. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Itatiba/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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